市场租赁合同

市场租赁合同(合集15篇)

在人民愈发重视法律的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的市场租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

承租方(乙方)：

根据国家有关规定：甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的铺位出租给乙方使用，双方共同达成协议，具体内容如下：

一、出租铺位情况

甲方出租给乙方的铺位座落于__四会市东城区第二工业区石材综合市场__，铺位编号为：__至共卡。

二、铺位交付日期和租赁期限

1、铺位装修日期月日止。装修期间免收租费。

2、铺位租赁自__年__月__日起至__年__月__日。

3、租赁期满，甲方有权收回出租铺位。乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲乙双方约定，该铺位租赁每月每卡租金为人民币元，共以季度方式交租，即每季度3号前交租，依此类推。

2、第一、二年租金不变，第三年起每年租金递增率为8%。

3、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付铺位租赁保证金，将原来定金改为保证金即__元，租赁期满，乙方付清全部水电费，管理费等费用，押金退回给乙方。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该铺位所发生的水、电、清洁费和因经营而产生的一切相关费用由乙方承担。

2、租赁期间，如乙方造成卫生间下水道堵塞的，乙方应负责疏通并承担相应费用。

五、铺位使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该铺位及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺位及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

2、租赁期间，甲方保证该铺位及用电负荷设施处于正常的可使用和安全的状态。

3、乙方另需装修或者增设附属设施，应事先征得甲方的书面同意，甲方按规定向有关部门申报审批方可进行。

六、铺位转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该铺位转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权终止原租赁合同，且不退还租金和保证金。

2、租赁期满后，改铺位归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用铺位租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期满，铺位因不可抗拒的原因和政府行为造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方根据自己的'经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应技术支付铺租及其他应支付的一切费用，如拖欠超过一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该铺位时，乙方享有优先权。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方二个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，甲方不退回其所有的保证金。

2、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电电费__元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章或签字)：

__年__月__日__年__月__日

合同号：

供应商编号：

甲方：

乙方：

甲、乙双方就乙方租赁甲方场地(柜台)经营事宜，本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。

第一条 承租场地位于

第二条 乙方商铺经营范围： 品牌， 商品。

第三条 乙方租用期限为 年 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必严格遵守甲方制定的《供应商装修管理规定》。

2.自合同签订之日起，乙方须于 天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供 天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。

第五条 租赁方式

1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的 %倒扣作为甲方铺位的浮动收入。

2、固定租金：乙方每月租赁费人民币 元，大写 。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否则，每拖欠一天，则按应缴款项的1%向甲方支付违约金。

第六条 合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币 元，

大写 。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。

第七条 甲方负责商场的安全保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币

元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。

第八条 乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。

第九条 合同面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同部分进行处罚。

第十条 乙方在第二条规定范围内合法经营并接受甲方质量监督和物价管理，价格调整或打折应事先提前三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意后方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否责甲方有权按差额的50倍罚款。

第十一条 乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据 ……此处隐藏30211个字……第一条摊位（店铺）基本情况

本合同所指摊位（店铺）位于花园菜市场间（张），按市场划行归市要求经营项目为

第二条租赁期限

摊位（店铺）租赁期限为年，自____年___月___日起至____年___月___日止，自合同签订之日起10日内交付摊位。

第三条租金及交付时间、方式

租金为每年元，自合同签订之日一次性付清。

第四条甲方的权利义务

1、全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。

2、对乙方利用所租摊位（店铺）销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。

3、协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、甲方因市场改造提升对摊位（店铺）进行调整的，应提前30日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位（店铺）的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

第五条乙方的权利义务

1、依法亮证亮照经营。

2、按照《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。

3、对甲方不合理要求乙方有权拒绝，并向有关部门反映。

4、应按时支付租金并承担因经营产生的各项税、费。

5、爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

6、不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位（店铺），需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

7、每月按实际使用量及时交纳水电费。

8、不得在市场内停放与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）。

9、不得在市场内使用明火设施。

10、不得在市场内私拉电线。

11、店（摊）租赁到期，乙方应无条件服从甲方收回店（摊），甲方不负担乙方装修店（摊）的一切费用；甲方对乙方在租赁期内，擅自停业累计30天以上或者持照人不在市场内经营达一个月的，以及其他违反市场规定的，甲方有权收回店（摊）使用权。

12、乙方租用甲方店（摊），必须按照市场"划行归市"的原则，不准擅自改变经营范围，如果市场整体规划调整，必须服从市场安排。

13、乙方租用甲方店摊仅作营业用，夜间住人需向甲方办理手续。乙方保证自觉遵守市场管理制度，严格执行国家政策、法规，服从工商部门管理，合法经营，按规定交纳有关规费。对于违法经营、侵害消费者利益、败坏市场声誉的，一经查处，取消其经营资格，收回店摊，其租金一律不予退还。

14、乙方在租用期内，要保证房产设施完整，不得擅自改变设施结构，要积极配合甲方做好市场安全和防火、防盗工作，货架摆设不得超出规定的警戒线，简易房内水、电、卷门等一切维修由乙方自理。

15、乙方在市场内的经营物品及现金，要自行保管好；如有丢失，甲方概不负责，但甲方可协助乙方向公安部门报案。

第六条先行赔付保证金

1、合同签订日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证金

2、甲方在下列情形下可使用保证金：

（1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；

（2）乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；

（3）适用先行赔付的其他情形。

3、因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于日内补足保证金。

4、保证金的退还方式和期限

第七条违约责任

1、甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位（店铺）租金总额%向乙方支付违约金；

2、甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。

3、乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失。

4、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位（店铺）租金总额100%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。

5、因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

6、乙方逾期交纳水电费的，按逾期天数每天承担5‰的违约滞纳金。

7、乙方将与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）在市场内停放的，甲方有权将其没收。

第八条合同的变更、解除

1、经双方协商一致，可变更或解除本合同。

2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不退还租金、押金、管理费：

（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的；

（2）违反市场管理制度情节严重且不服从管理的；

（3）逾期

（4）违反合同约定不履行义务，影响正常的'经营活动的；

第九条续租

租赁期满乙方有在同等条件下对摊位（店铺）的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。

第十条争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项

1、在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。

2、租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的摊位（店铺）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

3、本合同未尽事宜，双方可协商后作出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字、盖章后生效。

本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：____出租人1份，承租人1份。

甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________

_________年____月____日_________年____月____日